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(资料图片仅供参考)

纵观中国楼市历史，只要每次放水推高M2，楼市的价格往往也会被迅速推高。

但这个铁律似乎在2022年开始被打破，大水放了整整一年多了，为何楼市还是没有很大的起色？

而2023年下半年，或将出现美国和中国两个超级水泵同时开闸放水的局面，如果你手握大量现金，将会面临巨大的贬值压力！

5月27日（周六），淘房志创始人、著名实操专家顾洪波先生，将举办一场主题为《大放水时代，钱去哪里？》的讲座。

届时，还将对近期政策风向变化进行分析，并对2023年深圳楼市做出重磅判断！

包括但不限于：

1、指导价脱钩后，下半年还会不会出台更多的救市手段？

2、深圳的房子，到底值不值得继续看好？

3、如何把握进场时机？哪些区域、哪些产品更值得买入？

本场讲座名额有限，感兴趣的朋友可立即扫描下方二维码报名：

时间：5月27日（周六）下午2点

地点：鸿荣源·珈誉府展示中心

日前，2023年的《新财富500富人榜》出炉，今年总财富为13.5万亿元，人均财富滑落至269亿元，入围门槛下滑至77.6亿元。

其中，广州共有19位富豪成功上榜，比去年多了1位，位列全国第6。

从行业来看，去年广州房地产行业能上500富人榜的有3人，今年只有2人，并出现不同程度的跌幅。

排在第一的是希音老板许仰天，排名第二为融捷的吕向阳，二者身价均超千亿，这也是广州首次出现“双千亿富豪”的情况。

今年广州十大富豪的位置排名，发生了较大变化，有人连超6名，也有人跌出前十。

希音老板夺得广州首富

造车的搞不过做自动驾驶的

今年，登上广州首富宝座的，是年仅39岁的许仰天，总资产达1120亿。

他创办的跨境电商公司希音，可以说是广州最低调、最显山不露水的实力民企，没有之一。

公开数据显示，2022年希音利润收入为7亿美元，连续四年实现盈利，其APP下载量一度占据美国购物应用榜首，网站流量也超越了Zara、H&M等品牌，以4500亿的估值成为全球第四大独角兽，引起美媒反思。

今年3月，希音又斥资150亿拿下增城中新的物流仓储地块，意打造供应链总部，走向更广阔的世界市场。

来源：广州交易集团

得益于希音的业绩增长，许仰天个人身价猛增了730亿，从去年广州富豪排名第七跃升至今年第一，把“中国版巴菲特”、因成功投资比亚迪而血赚千亿的吕向阳也拉下王座。

目前，许仰天个人身价在内地富豪中排第14，同时也是去年40岁及以下（U40）白手起家的青年中，财富增长最多的人。

来源：新财富

有人上榜就一定有人落榜。

曾被称为“广州第一民企”的雪松集团，随着不断曝出非法集资的暴雷新闻，背后老板张劲的财富也迅速收缩。

去年还能排名第5，今年不仅被立白集团的陈凯旋取代，本人也直接在广州富豪榜里销声匿迹了。

去年排名第四的何小鹏，今年身价也缩水至113.8亿元，下滑至第15名，跌出前十榜单。

受疫情、供应链受限、电池成本上升等因素影响，造车新势力经历了艰难的2022年，小鹏汽车表现尤为惨烈：全年净亏损为91.4亿元，较2021年净亏损扩大了88.1%。

而搞自动驾驶的80后富豪楼天诚则以183亿元的身价闯进前十榜单，果然赚钱的不是造车的，而是做衍生技术的。

值得注意的是，做饲料出身的农牧企业海大集团，一下贡献了三个超级富豪，分别是薛华（223.4亿，排名第8）、许英灼（151.7亿，排名第12）、谭莉莉（101.1亿，排名第18），可谓深藏功与名。

地产富豪继续隐身

一个狂飙时代的谢幕

今年广州富豪里，前十名没有一位是地产企业家。

前19名榜单里，仅上榜星河湾的黄文仔以及侨鑫的周泽荣，个人资产达141亿和89.9亿。

这两家房企风格都相当稳健，代表项目有番禺星河湾、侨鑫汇悦台，也没有啥激进的扩张策略。

去年为广州地产企业家留住颜面的合生创展的朱孟依家族，以500亿资产排名广州第四，但今年并没有见其上榜。

不止是广州，经历新一轮行业大洗牌后，很多曾经叱咤风云的地产大佬，已滑落头部开外。

在2007年，中国前十富人中有7位来自地产。

如碧桂园的杨惠妍家族曾先后于2007、2008年蝉联全国首富，而在2023年财富下滑至562亿元，排名下滑至49名。

恒大许家印财富更是从2000亿直线跌落至百亿元，降幅高达92%，融创的孙宏斌、世茂的许荣茂等人财富跌幅亦超7成。

图源：网络

从今年的新财富500富人名单里，也折射了造富行业正在全面重构的事实：

创富重心向“科创+低碳”类制造业迁移；

入围的地产富人数量从2020年的61人，下降至今年的32人。

去年是地产业的寒冬之年，开发投资同比下滑10%，行业销售面积同比下滑26.7%，如今地产行业富人们的处境，就正好印证了这个狂飙时代的落寞。

加上房住不炒的大基调，未来入选富豪榜的地产企业家们，可能越来越难，也越来越少......

看完这些富人风云，淘房君再带大家总结一下：

1）广州富豪榜里，房地产行业不再强势，仅剩的2位排名都相对靠后。

2）广州富豪所涉及的行业非常广泛，城市产业面丰富，既有初代造福机器的保健品，也有稳打稳扎的日化生产，甚至代表新兴赛道的先进制造业、依靠外贸优势发展的跨界电商等。

3）上榜富豪平均年龄55岁，有两位“80后”闯进前十榜单，大有长江后浪推前浪之势。

4）广州卧虎藏龙，且大多数人闷声干大事，是否还有富豪大隐隐于世，实属未知。